## 🇦🇿 AZƏRBAYCAN DİLİ 🏡 **ŞÜVƏLANDA PREMİUM VİLLA — ŞƏXSİ TİKİLİ** 📍 Şüvəlan qəsəbəsi | Almas İldırım küçəsi 🚗 Magistral yoldan cəmi **200 metr** məsafədə 🚨 **TƏCİLİ SATILIR!** 🚨 🔥 **Qiymətə 80.000 AZN ENDİRİM EDİLİB!** 💰 **Yeni qiymət: 1.150.000 AZN** 🤝 Real alıcı ilə əlavə razılaşma mümkündür. ✨ Tam əşyalı | Premium yaşayış üçün ideal 📐 16 sot torpaq sahəsi 🏠 600 kv.m yaşayış sahəsi 🛏 8 otaq 🛌 6 yataq otağı (hər birində şəxsi sanuzel) 🚿 5 sanitar qovşaq 🏢 2 mərtəbə 🔹 Geniş və funksional planlama 🔹 3 böyük eyvan 🔹 2 geniş qarderob otağı 🔹 Camaşırxana 🔹 İsti döşəmə sistemi 🔹 Filtrli hovuz 🔹 Besedka (mətbəxdən birbaşa keçid) 🔹 Yay mətbəxi + köməkçi mətbəx 🔹 Manqal zonası 🔹 Landşaft dizaynlı həyət 🔹 Qapalı 2 avtomobillik qaraj 🏗 Fasad, həyət və hasar premium **Laminam** keramograniti ilə işlənib. ⚡ Qaz | Su | İşıq — dövlət xətləri 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 🔄 Ağ Şəhərdə hazır təmirli evlərlə barter mümkündür. 🔄 Həmçinin işlək premium obyektlə barter variantı nəzərdən keçirilir. 📹 **Evin tam video icmalı mövcuddur və yalnız real müştərilərə göndərilir.** --- ## 🇷🇺 РУССКИЙ 🏡 **ПРЕМИАЛЬНАЯ ВИЛЛА В ШУВЕЛАНЕ — ЧАСТНОЕ СТРОЕНИЕ** 📍 пос. Шувелан | ул. Алмас Ильдырым 🚗 Всего **200 метров** от магистрали 🚨 **СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!** 🚨 🔥 **Цена снижена на 80 000 AZN!** 💰 **Новая цена: 1 150 000 AZN** 🤝 Возможен разумный торг для реального покупателя. ✨ Полностью меблирована и готова к проживанию. 📐 Участок — 16 соток 🏠 Жилая площадь — 600 кв.м 🛏 8 комнат 🛌 6 спален (каждая со своим санузлом) 🚿 5 санузлов 🏢 2 этажа 🔹 Просторная функциональная планировка 🔹 3 больших балкона 🔹 2 гардеробные комнаты 🔹 Прачечная 🔹 Тёплые полы 🔹 Фильтрованный бассейн 🔹 Беседка с выходом из кухни 🔹 Летняя кухня + вспомогательная кухня 🔹 Зона барбекю 🔹 Ландшафтный дизайн 🔹 Закрытый гараж на 2 автомобиля 🏗 Фасад, двор и ограждение выполнены из премиального керамогранита **Laminam**. ⚡ Газ | Вода | Электричество 📄 Документы: Выписка (Купчая) 🔄 Возможен обмен на готовую недвижимость в Белом Городе. 🔄 Также рассматривается обмен на действующий премиальный коммерческий объект. 📹 Полное видео дома отправляется только реальным покупателям. --- ## 🇬🇧 ENGLISH 🏡 **LUXURY PRIVATE VILLA IN SHUVELAN** 📍 Shuvelan | Almas Ildirim Street 🚗 Only **200 meters** from the main road 🚨 **URGENT SALE!** 🚨 🔥 **Price Reduced by 80,000 AZN!** 💰 **New Price: 1,150,000 AZN** 🤝 Reasonable negotiation is available for serious buyers. ✨ Fully furnished & move-in ready. 📐 Land: 16 sot 🏠 Living area: 600 sq.m 🛏 8 rooms 🛌 6 bedrooms (each with a private bathroom) 🚿 5 bathrooms 🏢 2 floors 🔹 Spacious and functional layout 🔹 3 large balconies 🔹 2 walk-in wardrobes 🔹 Laundry room 🔹 Heated flooring system 🔹 Filtered swimming pool 🔹 Gazebo with direct kitchen access 🔹 Summer kitchen + secondary kitchen 🔹 BBQ area 🔹 Professionally landscaped garden 🔹 Indoor garage for 2 cars 🏗 Facade, yard, and fencing finishe